バリ島ヴィラ1億以下で購入する手順と実体験

3年前、彼女からの誕生日プレゼントで初めてバリ島を訪れた私たち。あのとき感じた開放感と南国の空気に、完全に心を奪われました。「ここに住みたい」という気持ちは、帰国した瞬間から消えることなく、気づけばサヌールにヴィラを購入していました。この記事では、私たちのリアルな体験をもとに、バリ島ヴィラ購入の手順を全部お伝えします。

①バリ島のヴィラ購入、外国人でも買えるの？

結論から言います。外国人でもバリ島のヴィラは購入できます。
ただし、仕組みを理解しておくことが大切です。

外国人が選べる購入方法は主に2つ。リースホールド（借地権）とフリーホールド（所有権）です。
私たちはリースホールドを選びました。その理由もあとで詳しく話します。

リースホールドとフリーホールドの違い

リースホールドは、土地・建物を一定期間（25〜30年）借り受ける契約です。
外国人個人名義で購入できるのが最大のメリット。
私たちは25年契約で購入し、20年後に売却する予定で動いています。

フリーホールドは完全な所有権ですが、外国人が取得するにはPMA法人（インドネシア法人）の設立が必要です。
法人維持費もかかるため、私たちは今回は断念しました。
ゆくゆくはフリーホールドでも持ちたいと思っています。

②私たちが実際にやったヴィラ購入の手順

物件探しから契約まで、私たちは約3ヶ月かかりました。
15件以上を内覧して、最終的にサヌールの物件に決めました。
もしあなたもバリ島でのヴィラ購入を考えているなら、この流れを参考にしてください。

③知っておくと安心なポイント

バリ島のヴィラ購入は、事前に知っておくだけで安心して進められます。
実際に経験した私たちだからこそ伝えられる、知っておくと役立つポイントをまとめました。

特に詐欺については、私たちも実際に遭遇しました。
口座開設費用として2人分80万円を要求されたケースです。
きっぱり断ったところ、家への突撃・待ち伏せをされましたが、弁護士を入れて対応し費用は7万円で解決できました。正しく対処すれば大丈夫です。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

バリ島に住んでみて気づいたのは、維持費が思ったより全然かからないということ。
私たちのヴィラの月々のランニングコストをリアルに公開します。

• 固定資産税：年間数千円レベル（びっくりするほど安い）
• プール清掃費：月6,000円程度
• 光熱費：日本とほぼ同じくらい
• 水道代：無料

購入前には知らなかったんですが、バリ島の維持費は本当に低く抑えられます。
日本のマンションと比べると、その差は歴然です。

もっと早く来ればよかったと思うのは、「半年住んでから購入する」という選択肢を検討しなかったこと。
実際に住んでみることで、エリアの肌感や相場感が全然変わってくるので、余裕があればぜひ試してみてください。

⑤リースホールドとフリーホールドを比較してみた

まとめ

バリ島でのヴィラ購入は、正しい手順と信頼できる人脈があれば、日本人でも十分に実現できます。
私たちが3年前に初めてバリ島を訪れてから、夢だった移住を実現できたのも、一つひとつ丁寧に動いたからだと思っています。

もしあなたもバリ島移住やヴィラ購入を考えているなら、まずは現地を自分の目で見ることから始めてください。
あの開放感と南国の空気を体で感じれば、きっと気持ちが固まるはずです。

私たちのように「あのとき動いてよかった」と思える日が、あなたにも来ることを願っています。