バリ島vsマレーシア不動産を徹底比較

「バリ島とマレーシア、どっちで買うべき？」これ、私たちも移住前にめちゃくちゃ悩みました。海外不動産を考えているなら、一度は必ずぶつかる問いだと思います。実際にバリ島・サヌールにヴィラを購入した私たちの体験をもとに、リアルな比較をお伝えします。

①バリ島とマレーシア、価格相場はどう違う？

まず気になるのが価格の差です。私たちがバリ島・サヌールで購入したのはリースホールドのヴィラで約2800〜3000万円。15件ほど内覧して選びました。

サヌールエリアのリースホールドは3,000万〜8,000万円が相場感です。スミニャックやヌサドゥアなど高級エリアは平米単価が30万〜50万円ほどになります。

一方、マレーシア・クアラルンプールでは2LDKで約6,000〜7,000万円の高級物件が購入できるケースもあります。価格帯だけ見るとバリ島のほうがエントリーしやすい印象です。

バリ島：リースホールドで始めやすい

バリ島の大きな特徴は、リースホールドという選択肢があること。私たちも25年契約のリースホールドを選びました。フリーホールドはPMA法人の設立が必要で維持費もかかるため、まずリースホールドからスタートするのは理にかなった選択です。

詳しくはバリ島リースホールドの購入方法を完全解説した記事もご覧ください。

マレーシア：フリーホールドで購入しやすい

マレーシアは外国人でもフリーホールドで購入できるのが大きなメリットです。法人設立も不要で、手続きのハードルはバリ島より低い面があります。ただし購入できる物件の最低価格が定められているエリアもあるため、事前確認が必要です。

②バリ島の不動産を買うまでの流れ

購入手続きの流れも、両国で大きく異なります。私たちが実際に経験したバリ島の流れをシンプルにまとめました。物件探しから契約まで約3ヶ月かかりました。

バリ島の購入手順の詳細はバリ島不動産の購入手順を全部公開した記事で詳しく解説しています。ぜひ合わせてご覧ください。

③知っておくと安心なポイント

バリ島もマレーシアも、知識を持って進めれば安心して購入できます。私たちが経験して「これは事前に知っておきたかった」と思ったことを正直にシェアします。

また、薄い知人からの紹介には要注意。私たちは口座開設費用として2人分80万円を要求される詐欺に遭いかけました。断ったら家まで突撃されましたが、弁護士を入れて7万円で解決できました。信頼できるコミュニティ経由で動くのが一番の対策です。

ノタリスについての詳細はバリ島のノタリス費用について解説した記事もご覧ください。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

マレーシアは都市型の快適な生活が魅力です。一方、私たちがバリ島を選んだのはあの開放感と空気感が忘れられなかったから。3年前、彼女が誕生日プレゼントにバリ旅行をくれたのが全ての始まりです。

海外をいろいろ回ってきた中で、バリ島の雰囲気は別格でした。そしてサントリーニ島みたいな真っ白・木の色・南国ライトの雰囲気の物件に出会った瞬間、「ここだ」と即決しました。

⑤データで見るバリ島vsマレーシア不動産比較

まとめ

もしあなたも「バリ島かマレーシアか」で迷っているなら、数字だけで決めないでほしいです。私たちは両方を比較して、最終的に「住みたいか」という感覚でバリ島を選びました。

マレーシアは利便性が高く、法的な購入しやすさがあります。一方、バリ島は開放感と生活コストのバランスが魅力。どちらが正解ではなく、あなたの優先順位で選ぶのが一番です。

バリ島が気になるなら、まず現地を見に来てください。私たちも最初はただの旅行者でした。それが今やサヌールにヴィラを構えるカップルになっています。夢は、動いた人から叶っていきます。