バリ島不動産の名義変更、手続きの流れ

「バリ島の物件を買ったら、名義変更ってどうやるの？」。契約の後に気になるのが、この手続きです。私たちも購入のとき、名義変更の流れを知っておくと不安がなくなると感じました。今日はその手続きの流れをわかりやすくお話しします。

①名義変更でノタリスが果たす役割

名義変更の手続きは、ノタリスが中心になって進めます。ノタリスは日本の公証人と司法書士を兼ねたような役職で、契約から権利の移転まで正式に扱う存在です。

だからこそ、ノタリス選びが手続きの安心を左右します。所有形態の確認は外国人が不動産を購入する方法の記事もどうぞ。

買主側でノタリスを指定する

売主が指定するノタリスに任せきりにすると、買主に不利な進め方になることも。ノタリスは買主側で選ぶのが安全です。

②手続きの基本的な流れ

私たちが実際に通った、名義変更の流れをお伝えします。順番に進めば難しくありません。

③知っておくと安心な注意点

契約書の正文はインドネシア語のため、内容の理解には翻訳のサポートが欠かせません。名義変更の費用（ノタリス費用は物件価格の約1%が目安）も事前に把握しておきましょう。購入の流れは購入手順を全部公開した記事もご覧ください。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

私たちは29歳のカップルで、サヌールのヴィラを購入しました。名義変更はノタリスに任せて、私たちは内容確認に集中しました。信頼できるノタリスがいたおかげで、安心して進められました。

⑤名義変更のチェックポイント

まとめ

名義変更はノタリスが中心に進め、買主側でノタリスを指定し、書類を最終確認すれば安心です。費用の目安を知り、翻訳のサポートを受けながら進めましょう。もしあなたもバリ島の物件を考えているなら、まず手続きの流れを知っておいてくださいね。