バリ島エージェントの悪質な手口と見極め方

「バリ島で不動産を買いたいけど、エージェントが怖くて踏み出せない」——私たちも最初はそう思っていました。実際に動いてみると、信頼できるエージェントさえ見つければ、怖いことは何もないとわかりました。今回はリアルな体験をもとに、安心して進めるための情報をお伝えします。

①悪質なエージェントに多い手口

3年前、彼女がバリ島旅行をプレゼントしてくれたのが移住のきっかけでした。あの開放感が忘れられなくて、本格的に物件を探し始めたとき、最初に壁になったのがエージェント選びでした。

調べると出てくる出てくる、「高利回り保証」「元本保証」なんて言葉が。正直に言うと、最初はそういった甘い言葉に少し揺らぎかけました。でも調べれば調べるほど、「保証」を使って集金する手口は危険サインだとわかってきます。

詳しい購入の流れはバリ島不動産の購入手順を全部公開した記事もご覧ください。手順を知っておくと、怪しいエージェントの「話の違和感」にも気づきやすくなります。

「元本保証・高利回り」を口にする業者

バリ島の不動産投資で「元本保証」「年利〇〇%確約」を謳う業者には要注意です。実際に、無許可で出資を集めて問題になった事例も国内で起きています。

バリ島の不動産はリアルな資産であって、怪しい金融商品ではありません。私たちのサヌールのヴィラ（購入価格2,800万円・リースホールド24年）も、数字は現実的な範囲でしっかり確認しました。

日本語対応を前面に出しすぎる業者

「日本語OK！安心！」だけを売りにして、現地の法律知識が薄いエージェントも存在します。大事なのは日本語力よりも現地の法的知識と実績です。

インドネシアの不動産ルールは外国人にとって複雑な部分もあります。外国人が購入できる権利の種類については、バリ島で外国人が不動産を購入する方法を解説した記事でまとめているのでそちらをどうぞ。

②信頼できるエージェントを見極めるステップ

私たちが実際にやった方法をそのままシェアします。これをやるだけで、信頼できる業者とそうでない業者がかなりはっきり分かれます。

③知っておくと安心なポイント

購入前には知らなかったんですが、バリ島のリースホールド物件はエージェントよりもノタリス（公証人）が契約の要です。エージェントはあくまでも仲介役。最終的な契約はノタリスが保証します。

ノタリス費用の目安が気になる方は、バリ島のノタリス費用について解説した記事も合わせて読んでみてください。サヌールでの実体験をもとに書いています。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

移住を決断するまで、一番意見が分かれたのはお金の話でした。私はエンジニア、彼女は自営業。2人ともリモートで仕事ができるとはいえ、2,800万円という決断は簡単ではなかったです。

でも、バリ島に住んでみて気づいたのは、生活コストの安さが精神的な余裕をつくってくれるということ。リッツカールトンやケンピンスキーのようなホテルに泊まっても日本より全然安いし、高級ヴィラのプールパーティーだって気軽にできます。

⑤信頼できるエージェントとそうでない業者の違い

まとめ

もしあなたもバリ島移住や不動産購入を考えているなら、エージェント選びを怖がる必要はありません。見極めるポイントを知っておけば、信頼できるパートナーは必ず見つかります。

私たちも最初は不安でした。でも実際に購入してわかったのは、正しい情報と正しい人脈があれば、バリ島の不動産購入は夢じゃないということ。2人で動いたから余計に心強かったです。これは絶対知っておいてほしい。

バリ島で子どもを育てて、英語が飛び交う環境で一緒に成長していく——そんな未来を2人で描いています。同じ夢を持つあなたにも、ぜひその一歩を踏み出してほしいです。