バリ島デベロッパーの選び方｜購入前に知っておくこと

バリ島で不動産を買うとき、正直いちばん悩んだのがデベロッパー選びでした。私たちも購入前に3回バリ島に渡航して、いくつものデベロッパーと話をしました。その経験があるからこそ、これから購入を考えているあなたに本当に使える情報をお届けします。

①バリ島のデベロッパーを選ぶ前に知っておくこと

実際に購入してわかったのは、デベロッパーの質が物件の質をほぼ決めるということです。バリ島には大小さまざまなデベロッパーが存在していて、実績も信頼性もまったく異なります。

私たちがサヌールのリースホールドヴィラ（購入価格2,800万円）を決める前に、実際に複数のデベロッパーのプロジェクトを見て回りました。詳しい購入手順についてはバリ島不動産の購入手順を全部公開した記事もご覧ください。

実績と完成物件を必ず確認する

これは絶対知っておいてほしいポイントです。完成済みの物件を実際に見せてもらえるかどうかが、信頼できるデベロッパーかどうかの第一関門です。

「これから建てます」という話だけで証拠がないデベロッパーは要注意。過去に完成させたプロジェクトを現地で確認させてもらうことが大切です。私たちも実際にサヌール周辺の完成物件を複数見学してから決めました。

インドネシア法人登記の確認も忘れずに

バリ島で営業するデベロッパーは、インドネシアで正式に法人登記されているかを確認しましょう。登記書類（PT会社の証明）を見せてもらうことは当然の権利です。

外国人向けの不動産購入方法についての詳細は、バリ島で外国人が不動産を購入する方法を解説した記事を参考にしてください。

②信頼できるデベロッパーを選ぶ3つのステップ

私たちが実際にやった方法を正直に全部お伝えします。3回の渡航でたどり着いた、デベロッパーを絞り込む手順です。もしあなたもバリ島での購入を考えているなら、ぜひ参考にしてください。

③知っておくと安心なデベロッパーの分割払い制度

バリ島に住んでみて気づいたのは、分割払いをうまく使えば購入のハードルがぐっと下がるということです。購入前には知らなかったんですが、現地では銀行ローンよりもデベロッパー直接の分割払いの方がずっと一般的なんです。

特にオフプラン（建設前）の物件では、完成前から段階的に支払う仕組みが多く、頭金20〜30%から始められるケースもあります。リースホールドについての詳細はバリ島リースホールドの購入方法を完全解説した記事をご覧ください。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

正直に言うと、移住を決めるときに私たちの間で一番意見が分かれたのは金銭面の決断でした。2,800万円という金額、どこのデベロッパーを信じるか、これが本当に難しかった。

でも、バリ島のケンピンスキーホテル（ヌサドゥア）でプロポーズをしてから、2人でここで生きていこうという気持ちが固まって、一歩踏み出せました。バリ島で子どもを育てて、英語が話せる環境で育てたいという夢も2人で共有できているから、前に進めたんだと思います。

⑤デベロッパータイプ別の比較

まとめ

バリ島のデベロッパー選びは、最初は複雑に感じるかもしれません。でも見るべきポイントを知っていれば、必ず信頼できるパートナーに出会えます。

私たちも3年前、彼女の誕生日プレゼントのバリ島旅行がきっかけでこの島に恋をしました。海外をいろいろ回ってきた中でバリ島の開放感は別格で、2人でここに住もうと決めました。その夢を実現できたのは、信頼できるデベロッパーと出会えたからです。

もしあなたもバリ島での生活や不動産購入を考えているなら、ぜひ一歩踏み出してほしいです。最初の一歩は、現地に足を運んで自分の目で確かめること。それだけで世界が変わります。