バリ島不動産購入の予算目安｜実体験から解説

3年前、彼女からの誕生日プレゼントのバリ島旅行がすべての始まりでした。あの開放感と南国の空気に魅了されて、私たちはサヌールにヴィラを購入。実際に動いてみてわかったリアルな予算感を、今日は包み隠さずお伝えします。

①バリ島不動産の購入予算はどのくらい？

バリ島の不動産価格は、エリアによって大きく差があります。スミニャックやヌサドゥアなどの高級エリアは平米単価30万〜50万円ほど。一方、私たちが選んだサヌールは比較的落ち着いた相場感で、生活しやすいエリアです。

実際に購入してわかったのは、「予算より物件のクオリティを優先した方がいい」ということ。私たちはサントリーニ島みたいな真っ白な壁と木のぬくもり、南国らしいライトが最高にかわいくて即決しました。

私たちの購入金額と相場感

私たちが購入したサヌールのヴィラは、約2800〜3000万円でした。15件ほど内覧して最終的に選んだ物件です。ぶっちゃけ、もっとリーズナブルな物件もあったかもしれないと今でも思っています。

だからこそ、もしあなたも購入を考えているなら、まずは相場をしっかり把握することが大切です。最低でも10件は内覧することをおすすめします。

エリア別の購入予算の目安

バリ島の主なエリア別の予算感はこんなイメージです。

• スミニャック・クロボカン：3000万〜6000万円以上（高級リゾートエリア）
• サヌール：1500万〜4000万円（落ち着いた住宅エリア）
• チャングー：2000万〜5000万円（おしゃれ・若者に人気）
• ヌサドゥア：3000万〜7000万円以上（最高級リゾートエリア）
• ウブド周辺：800万〜2500万円（自然豊かでリーズナブル）

②購入の流れと予算に含めるべきコスト

物件価格だけ見ていると、意外なところでお金がかかることがあります。購入前には知らなかったんですが、諸費用も含めた総予算で計画することがとても大切です。私たちは物件探しから契約まで約3ヶ月かかりました。

③知っておくと安心なポイント

バリ島移住を実現してみて気づいたのは、事前に知識を持っていると本当に安心して動けるということ。私たちが実際に経験したことをシェアします。

私たちはリースホールドで25年契約を結びました。20年後には売却する予定で、ゆくゆくはフリーホールドでの保有も視野に入れています。リースホールドなら初期費用を抑えながらバリ島ライフをスタートできるのでおすすめです。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

バリ島に住んでみて気づいたのは、維持費が想像以上にリーズナブルだということ。固定資産税は年間で数千円ほど。プール清掃費は月6000円程度。光熱費は日本とほぼ同じくらいで、水道代はなんと無料です。

もしあなたもバリ島移住を考えているなら、購入前に半年ほど住んでみるという選択肢も全然アリだと思います。私たちはすぐ購入しましたが、住んでから買えばよかったと感じる部分もありました。それも含めて、今はめっちゃ満足しています。

⑤データで見る比較｜リースホールドvsフリーホールド

まとめ

バリ島の不動産購入、最初は「本当にできるのかな」という気持ちもありました。でも実際に動いてみたら、ちゃんと手順を踏めば夢は現実になります。私たちがその証拠です。

予算の目安はリースホールドで1500万円〜、フリーホールドで3000万円〜がスタートライン。維持費も固定資産税は数千円、プール清掃費は月6000円とリーズナブル。もしあなたもバリ島移住や不動産購入を考えているなら、まずは現地を見に行くことから始めてみてください。あの開放感を体感したら、きっと背中を押されるはずです。