バリ島2LDKヴィラ購入｜実体験レポート

「バリ島に住んでみたい」と思ったとき、私たちも最初は夢のような話だと思っていました。でも3年前に彼女がプレゼントしてくれたバリ島旅行をきっかけに、その夢は現実になりました。今回は、実際にサヌールで2LDKヴィラを購入した私たちのリアルな体験をぜんぶお話しします。

①バリ島に住もうと思ったきっかけと物件探しの話

3年前、彼女が誕生日プレゼントにバリ島旅行をプレゼントしてくれました。それが私たちの人生を変えた旅になるとは、そのときは思っていませんでした。

海外をいろいろ回ってきた私たちですが、バリ島の開放感と南国の空気感は別格でした。「ここに住みたい」という気持ちが自然と湧いてきて、彼女もすぐに賛成してくれました。もともと南国が好きな2人だったので、迷いはほとんどなかったです。

詳しい購入の流れについては、バリ島不動産の購入手順を全部公開した記事でまとめているので、そちらもぜひ読んでみてください。

15件内覧してわかった「いい物件」の条件

物件探しから契約まで約3ヶ月かかりました。その間に内覧したのは15件ほど。実際に足を運んでみると、価格も雰囲気もピンキリです。

内覧でチェックしたのは主にこの4つ。

• 立地（海や商業施設へのアクセス）
• 金額（相場との比較）
• デザイン・雰囲気
• 広さと開放感

私たちが購入を決めたのはサヌールの物件です。サントリーニ島みたいな雰囲気で、ほぼ真っ白な壁・木の温もり・南国らしい照明が最高でした。一目見たときに「ここだ」と感じましたね。

こういう物件は要注意！スルーしていい物件の特徴

15件まわってわかったのは、避けるべき物件のパターンが意外とはっきりしているということ。以下のような物件は私たちがスルーしたものです。

• 相場より明らかに高い物件（割高感があるものは理由を疑う）
• 家具なし物件（追加費用がかさむ）
• 狭くて開放感がない物件

②私たちがリースホールドを選んだ理由と購入の流れ

外国人がバリ島で不動産を持つ方法には「リースホールド」と「フリーホールド」があります。私たちが選んだのはリースホールド（借地権）。理由はシンプルで、フリーホールドにはPMA法人の設立が必要で、維持費もかかるためです。

ゆくゆくはフリーホールドでも持ちたいという気持ちはあります。でも今の段階ではリースホールドがベストな選択でした。詳しくはバリ島リースホールドの購入方法を完全解説した記事をご覧ください。

購入金額は約2,800〜3,000万円。契約期間は25年で、20年後には売却する予定で計画を立てています。購入時の税金は約5%かかりますが、正確な数字はノタリスに確認するのが確実です。

③知っておくと安心なコストと維持費の話

バリ島に移住すると聞くと「お金がかかりそう…」と思うかもしれません。でも実際に住んでみてわかったのは、維持費は想像よりずっとリーズナブルだということです。

私たちのヴィラの毎月のランニングコストはこんな感じ。

• 固定資産税：年間数千円程度（驚くほど安い）
• プール清掃費：月約6,000円
• 光熱費：日本とほぼ同じくらい
• 水道代：無料

バリ島に住んでみて気づいたのは、生活コストは思ったほど高くないということ。むしろ外食や娯楽が安いので、日本より豊かに暮らせる感覚があります。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

購入前には知らなかったんですが、バリ島の不動産購入にはノタリス（公証人）が必ず必要です。私たちは知り合いのノタリスを紹介してもらって進めました。

もうひとつ、これは絶対知っておいてほしいのですが、詐欺には本当に気をつけてほしいです。私たちも経験があります。薄い友人からの紹介で知り合った人物に、口座開設費用として2人分80万円を要求されました。断ったら家まで突撃・待ち伏せされる事態に…。

弁護士を入れて対応し、費用は7万円で解決できました。今となっては「早めに動いてよかった」と思っています。こうした人物の見抜き方も知っておくと安心です。詳しくはバリ島で外国人が不動産を購入する方法をまとめた記事でも触れているのであわせてご覧ください。

⑤サヌールの2LDKヴィラ｜コスト比較データ

こうして並べてみると、バリ島のコストパフォーマンスの高さが伝わると思います。もしあなたも移住や購入を考えているなら、一度サヌールエリアの物件をチェックしてみることをおすすめします。

まとめ

私たちがバリ島サヌールに2LDKヴィラを購入してわかったのは、しっかり準備すれば夢は現実にできるということです。もちろん、価格交渉をしなかった後悔や、詐欺に遭いかけた経験もあります。でもそれも含めて、今はバリ島での暮らしを心から楽しんでいます。

もしあなたもバリ島移住や不動産購入を考えているなら、ぜひ私たちの体験を参考にしてください。最初の一歩を踏み出す勇気さえあれば、あとはひとつひとつ進むだけです。