バリ島の不動産に保険は必要？実際に購入してわかったこと

バリ島でヴィラを購入するとき、「保険って入るべき？」って意外と調べても出てこないんですよね。私たちも購入前にはまったく考えていなかったんですが、実際に住んでみて保険の大切さを実感しました。これは絶対知っておいてほしい情報なのでまとめます。

①バリ島のヴィラに保険は法律上必須ではないけど…

正直に言うと、バリ島のヴィラ保険は法律で義務付けられているわけではありません。でも私たちがサヌールの物件を購入して実際に住んでみてわかったのは、「入らなくていい理由がない」ということ。

バリ島は熱帯気候なので、スコールや湿気による建物へのダメージはゼロではありません。プールがある物件ならなおさら、万が一の事故リスクも考えておくべきです。詳しくはバリ島不動産の購入手順を全部公開した記事もご覧ください。

バリ島で検討したい保険の種類

私たちが現地で調べて実際に検討した保険は大きく3種類あります。

• 建物・財産保険：火災・水害・盗難などをカバー
• 第三者賠償保険：ゲストや訪問者のケガ・事故に対応
• 海外旅行・滞在者向け医療保険：自分たち自身の医療費に備える

特に私たちのようにヴィラをリースホールドで購入している場合、建物への責任範囲が契約書でどう定められているかを確認した上で保険を選ぶのがポイントです。

医療保険はバリ島生活に必須

バリ島にはBBJSというインドネシアの国民医療保険がありますが、使える病院が限られていて外国人には使い勝手がよくないのが現状です。

私たちは民間の海外医療保険に別途加入しています。サヌールには日本語対応できる病院もありますが、高度な治療が必要な場合はシンガポールや日本に戻ることも想定しておくと安心です。

②保険を選ぶときの実際のステップ

私たちが実際に保険を検討したときの流れをそのままお伝えします。購入前にこれを知っていたらもっとスムーズだったなと思います。

私たちはリースホールドで25年契約を結んでいるので、バリ島リースホールドの購入方法を完全解説した記事も参考にしてみてください。契約内容の把握が保険選びの第一歩です。

③知っておくと安心なトラブル対策

バリ島に住んでみて気づいたのは、「信頼できる人のネットワーク」が何よりも大事だということ。保険だけでなく、不動産購入に関わるトラブルも、事前に知っておけば対策できます。

私たちは実際に購入の過程で、薄い友人からの紹介で怪しい人物と接触する経験をしました。口座開設費用として2人分で80万円を要求されたんですが、きっぱり断りました。その後、家への突撃・待ち伏せという事態になり、弁護士を入れて対応。費用は7万円かかりましたが、これはむしろ安い投資だったと思っています。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

私たちが3年前、彼女の誕生日プレゼントのバリ島旅行がきっかけで移住を決意しました。海外をいろいろ回ってきた中でも、バリ島の開放感は別格だったんですよね。

サヌールにサントリーニ島みたいな雰囲気のヴィラを購入して、今は毎日プールを見ながら朝ごはんを食べています。維持費は固定資産税が数千円・プール清掃費が月6,000円・光熱費は日本とほぼ同じ・水道代は無料というのが実際のコスト感です。

もしあなたもバリ島での不動産購入を考えているなら、バリ島で外国人が不動産を購入する方法を解説した記事も合わせて読んでみてください。保険選びの前提として、購入の全体像を知っておくことが大切です。

⑤バリ島ヴィラの保険・維持費まとめ比較

まとめ

バリ島のヴィラ保険は法律上は義務ではありません。でも、約2800〜3000万円の不動産を守るためのコストと考えると、入らない理由はないと私たちは感じています。

特に医療保険は外国人にとって実質マスト。建物保険は契約書の内容を確認した上で必要な範囲を選べば、それほど大きな出費にはなりません。もしあなたもバリ島移住・不動産購入を考えているなら、保険のことも含めて事前に準備しておくと、より安心してスタートを切れますよ。