バリ島コンドミニアム購入のメリットと実体験

3年前、彼女の誕生日プレゼントでバリ島を訪れた私たちは、その開放感に完全に心を奪われました。それから夢だった移住を実現し、サヌールにヴィラを購入。実際に住んでみてわかったバリ島不動産のリアルをお伝えします。

①バリ島でコンドミニアム・ヴィラを購入する5つのメリット

海外をいろいろ旅してきた私たちですが、バリ島の開放感と生活コストの低さは別格でした。実際に購入してわかったのは、バリ島の不動産は「住む」と「持つ」の両方でメリットがあるということ。

もしあなたも移住や投資を考えているなら、まずこの5つのメリットを知っておいてほしいです。

メリット① 生活コストが日本より大幅に抑えられる

バリ島に住んでみて気づいたのは、固定費の安さです。私たちの物件の維持費はざっくりこんな感じです。

• 固定資産税：年間数千円（日本と比べると驚きのレベル）
• プール清掃費：月6,000円
• 光熱費：日本とほぼ同水準
• 水道代：無料（これは本当に助かる！）

日本で都内にマンションを持つことを考えると、維持費だけでも全然違います。生活費全体を抑えながら、プール付きヴィラで暮らせるのがバリ島の最大の魅力です。

メリット② 観光需要が高く、賃貸運用も視野に入る

バリ島は世界的な観光地なので、短期賃貸の需要が非常に高いエリアです。サヌールはゴルフ場やプライベートビーチも近く、落ち着いた雰囲気でリゾートライフを求める層に人気があります。

バリ島のヴィラはプール付き戸建てが一般的。ホテル仕様のサービスを提供できる物件は稼働率も高く、投資目的でも注目されています。

②私たちが実践した物件購入の手順

購入前には知らなかったんですが、バリ島の物件購入は約3ヶ月かかりました。15件ほど内覧して、ようやくサヌールの理想の物件に出会えたんです。手順を整理するとこんな流れです。

③知っておくと安心なポイント

これは絶対知っておいてほしいのですが、バリ島の不動産購入には事前に知っておくと安心なポイントがいくつかあります。私たちも実際に経験したことなので、リアルな話としてシェアします。

詐欺の見抜き方として、日本人コミュニティで名前が知られていない人や自分を大きく見せようとする人には注意が必要です。私たちの場合、断った後に家への突撃・待ち伏せまでされましたが、弁護士を入れて対応（費用約7万円）することで解決しました。対策を知っていれば怖くありません。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

バリ島に住んでみて気づいたのは、「暮らし」の質の高さです。私たちが購入したのはサヌールの物件で、サントリーニ島みたいな雰囲気——ほぼ真っ白な壁、木の色、南国らしいライト——がめっちゃいい感じで、一目惚れに近い感覚でした。

プール付きヴィラに住みながら、維持費は月トータルで日本のマンションより全然安い。南国の開放感の中で毎日を過ごせるのは、海外をいろいろ回ってきた私たちにとっても最高の選択でした。

⑤リースホールドvsフリーホールド 比較でわかる選び方

私たちは現在25年契約のリースホールドで、20年後に売却する予定で購入しました。ゆくゆくはフリーホールドにも挑戦したいと思っています。まずはリースホールドで始めるのが、外国人にとってもっとも現実的な一歩です。

まとめ

バリ島に住んでみて、コンドミニアム・ヴィラの購入は私たちにとって人生最高の選択のひとつになりました。生活コストの低さ、南国の開放感、プール付きヴィラでの暮らし——これは日本ではなかなか実現できないことです。

もしあなたもバリ島移住や不動産購入を考えているなら、まず現地に足を運んで、できるだけ多くの物件を内覧することをおすすめします。相場を知ることが、後悔しない購入への一番の近道です。