バリ島ヴィラ5000万以下で購入する際の注意点

3年前、彼女からの誕生日プレゼントで初めてバリ島を訪れた私たち。その開放感に一瞬で心を奪われ、気づいたら15件以上の物件を内覧してサヌールにヴィラを購入していました。これは、私たちが実際に経験して「知っておけばよかった」と思ったことを、全部正直に話す記事です。

①バリ島ヴィラ購入で絶対に知っておきたい「物件選びの基準」

私たちは物件探しに約3ヶ月かけて、15件ほどを実際に内覧しました。
最初は「安ければいい」くらいの気持ちで見ていたんですが、内覧を重ねるうちに「いい物件かどうか」の基準がだんだんわかってきました。

実際に購入してわかったのは、物件の第一印象はかなり大事だということ。
私たちが選んだサヌールの物件は、サントリーニ島のようなほぼ真っ白な外観に木の温もりと南国ライトが組み合わさった、めっちゃいい雰囲気の物件でした。
「ここだ！」と直感した瞬間は今でも覚えています。

避けるべき物件の特徴

内覧を重ねた中で、「これはやめておこう」と感じた物件には共通点がありました。
もしあなたもバリ島でヴィラ購入を考えているなら、以下は必ずチェックしてください。

• 相場より明らかに高い物件：理由のない値付けは要注意
• 家具なしの物件：現地での家具調達は思いのほか手間とコストがかかる
• 狭くて開放感がない物件：バリに住む醍醐味が半減する
• 立地が不便な物件：サヌールはアクセスがよく生活しやすいエリア

価格帯と相場感について

サヌールエリアのリースホールドヴィラは、3,000万〜8,000万円の範囲で出ていることが多いです。
私たちが購入した物件は約2800〜3000万円で、このエリアでは比較的手の届きやすい価格帯。
ただ正直に言うと、もう少し物件を回っていたらもっとコスパのいい物件があったかもしれない、と今でも思っています。

②購入までの流れ──私たちが実際に歩んだステップ

「バリ島でヴィラを買う」って、最初はどこから始めればいいか全然わからないですよね。
私たちも最初はそうでした。でも実際にやってみると、流れ自体はシンプルです。

③知っておくと安心なポイント──お金・契約・詐欺対策

購入前には知らなかったんですが、バリ島の不動産購入には日本とは違うルールがいくつかあります。
でも、事前に知っておけば全部対策できるので安心してください。

まずリースホールドとフリーホールドの違いは最初に理解しておくべきポイント。
私たちはフリーホールド（所有権）も検討しましたが、取得にはPMA法人の設立が必要で維持費もかかります。
そのためリースホールドを選び、25年契約で20年後に売却する計画を立てています。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

バリ島に住んでみて気づいたのは、生活コストが思っていたより低いということ。
ヴィラの維持費は固定資産税が年間数千円、プール清掃費が月6,000円ほど。
光熱費は日本とほぼ同じくらいで、水道代はなんと無料です。

海外をいろいろ回ってきた私たちですが、バリ島ほど「住む場所」として魅力的な場所はなかなかありません。
もともと南国が好きだったこともあって、毎朝プールサイドで過ごす時間は最高です。

⑤データで見る比較──リースホールド vs フリーホールド

まとめ

バリ島でヴィラを購入するのは、決して難しいことではありません。
正しい知識を持って、信頼できる人と一緒に動けば、夢だった移住は現実になります。

私たちも最初はわからないことだらけでした。
でも3年前の誕生日旅行から始まったこの旅は、今では最高の選択だったと確信しています。
もしあなたもバリ島移住やヴィラ購入を考えているなら、ぜひ一歩踏み出してみてください。