バリ島PMA法人設立の費用と手順｜実体験まとめ

バリ島で不動産を購入するとき、「PMA法人ってどこから手をつければいいの？」って最初はまったくわかりませんでした。私たちも購入前には知らなかったんですが、外国人がバリ島の不動産を正式に取得するには、PT PMAという外資法人の設立が選択肢のひとつになります。実際に経験したからこそ伝えられるリアルな情報をまとめました。

①そもそもPMA法人とは？外国人がバリ島で不動産を持つための仕組み

私たちがサヌールのヴィラを購入するとき、外国人が直接インドネシアの土地を所有することはできないというルールを知りました。そこで選択肢に上がるのがPT PMA（外資系有限責任会社）です。日本でいう株式会社のようなもので、この法人名義で不動産を保有するという方法です。

私たちは最終的にリースホールド（借地権）でヴィラを購入しましたが、フリーホールド（所有権）に近い形を目指すなら、PMA法人の設立は有力な選択肢になります。詳しい購入の流れについてはバリ島ヴィラ購入ブログ｜サヌール移住の全記録もぜひ読んでみてください。

PMA法人設立でできること

• インドネシアで合法的にビジネスを展開できる
• ハクミリク（所有権）での不動産取得に近い形が実現できる
• 法人として銀行口座の開設が可能になる
• 長期ビザ（KITASなど）の取得に活用できる

設立費用の目安はいくら？

これは絶対知っておいてほしいのですが、PMA法人の設立には登記・公証・NIB・NPWPの取得など複数の手続きが含まれます。代行費用の相場は約30万〜80万円程度が目安です。

加えて、法律で定められた最低授権資本金として約25億ルピア（約2,500万円相当）の払い込みが必要です。これは実際に使うお金というより「資本として示す金額」という性質のものです。また手続き開始前に設立費用の50％をデポジットとして支払い、そこから正式にプロセスがスタートします。

②PMA法人設立の実際のステップ

私たちが調べた中で、PMA設立の流れはざっくりこんなステップです。エージェントに依頼すればほとんど代行してもらえるので、自分でゼロからやる必要はありません。全体の所要期間は1〜3ヶ月程度が目安です。

③知っておくと安心なポイント

購入前には知らなかったんですが、PMA設立にはいくつか事前に把握しておくと安心なポイントがあります。知っていれば余裕を持って進められるので、ぜひ頭に入れておいてください。

また、PMA法人名義で購入したヴィラのランニングコストについては、バリ島ヴィラのプール維持費【実費公開】の記事で詳しく解説しているので参考にしてください。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

ぶっちゃけ、移住を決めるとき一番意見が分かれたのは金銭面での決断でした。PMA設立の費用に加えて、物件購入費用（私たちのサヌールのヴィラは2,800万円）まで合わせると、かなりの額になります。それでも2人で話し合って踏み出せたのは、バリ島に来るたびに「ここに住みたい」という気持ちが強くなっていったからです。

3年前、彼女が誕生日プレゼントにバリ島旅行をプレゼントしてくれたのが最初のきっかけ。そのあとケンピンスキーホテル（ヌサドゥア）でプロポーズして、気づいたらバリ島が私たちの「場所」になっていました。

⑤PMA設立方式と費用の比較

もしあなたもバリ島での不動産購入やPMA設立を考えているなら、物件購入後のリノベーションや建設費用も合わせて把握しておくと予算計画が立てやすいです。バリ島不動産リノベーションの全記録もあわせてチェックしてみてください。

まとめ

バリ島でのPMA法人設立、最初は「難しそう」と感じるかもしれません。でも実際にやってみると、信頼できるエージェントに依頼すれば思ったよりスムーズです。費用や手順を事前に把握しておくだけで、気持ちにゆとりを持って進められます。

私たちも29歳で、エンジニアと自営業という普通のカップルが実現できました。もしあなたもバリ島移住・不動産購入を本気で考えているなら、まずは一歩踏み出してみてください。きっと最高の選択になります。