カランガセム不動産が穴場すぎる理由と投資の始め方

「バリ島で不動産を買うなら、もっと早くカランガセムを知っておきたかった。」これは私たちが実際にサヌールで物件を購入してから感じた、正直な本音です。今バリ島の中でも、カランガセムエリアが静かに注目を集めています。

①カランガセムが「穴場」と言われる本当の理由

バリ島といえば、クタやスミニャック、サヌールといったエリアが有名です。でも実際に住んでみて気づいたのは、バリ島はエリアによって雰囲気も価格もまったく違うということ。

カランガセムはバリ島の東部に位置し、観光地化があまり進んでいないエリアです。アグン山を望む壮大な景色と、昔ながらのバリ文化が色濃く残るのが特徴です。まさに「本物のバリ」を感じられる場所です。

詳しい購入の流れについては、バリ島不動産の購入手順を全部公開した記事もあわせてご覧ください。

価格が他エリアより明らかにリーズナブル

私たちがサヌールで購入した物件は約2800〜3000万円のリースホールドでした。サヌール周辺のリースホールド相場は3,000万〜8,000万円と幅があります。

一方、カランガセムはまだ開発途中のエリアが多く、同じ広さ・設備でも1,500万〜3,500万円前後で見つかるケースがあります。購入前には知らなかったんですが、エリアを変えるだけでこれだけ価格差が出るんです。

自然と静けさが圧倒的に違う

カランガセムは人混みが少なく、ライステラス（棚田）やアグン山の景観が日常になります。私たちは海外をいろいろ回ってきましたが、カランガセムの開放感はとにかく別格です。

観光客が少ない分、地元バリ人との距離感が近いのも魅力。バリの文化や祭事を間近で感じながら暮らしたい人には、本当におすすめのエリアです。

②カランガセムで不動産を探すときの手順

私たちは物件探しから契約まで約3ヶ月かかりました。15件ほど内覧して、最終的にサヌールのヴィラに決めたんですが、そのプロセスで学んだことがカランガセム探しにもそのまま使えます。

外国人がバリ島で不動産を取得する方法の基本については、バリ島で外国人が不動産を購入する方法を解説した記事をまず読んでみてください。

③知っておくと安心なポイント

バリ島での不動産購入は、知識があれば安心して進められます。購入前には知らなかったんですが、リースホールドはフリーホールドよりも手続きがシンプルで、外国人でも取り組みやすい選択肢です。

税金や購入費用の詳細については、バリ島不動産の税金・購入費用を全公開した記事で詳しく解説しているので、そちらをご覧ください。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

私たちがバリ島移住を決めたのは、3年前に彼女が誕生日プレゼントにバリ島旅行をくれたのがきっかけです。海外をいろいろ回ってきた中で、バリの開放感と南国の空気が忘れられなくて。「ここに住みたい」と2人で意見が一致しました。

サヌールに住んでみて気づいたのは、生活コストが思ったよりも現実的だということ。固定資産税は年間数千円、プール清掃費は月6,000円、光熱費は日本と同じくらい、水道代は無料です。これは移住前には想像できなかった快適さです。

⑤エリア別データで見るカランガセムの魅力

もしあなたも「バリ島で不動産投資を始めたい」「移住先として穴場を探している」と思っているなら、カランガセムは今まさに注目すべきエリアです。成熟したサヌールとは違い、これから価値が上がる可能性を秘めているのが最大の魅力です。

まとめ

私たちが実際にバリ島に住んでみてわかったのは、エリア選びが不動産投資の成否を大きく左右するということ。カランガセムはまだ多くの人に知られていない分、価格・自然・文化の3拍子が揃った本当の穴場エリアです。

もしあなたもバリ島での不動産購入や移住を考えているなら、まず現地を自分の目で見てほしいです。私たちが体験してきた購入プロセスや信頼できる管理会社への相談窓口も用意していますので、お気軽にご連絡ください。夢は、動けば必ず近づきます。