バリ島クロボカンの物件相場を現地購入者が解説

「クロボカンの物件って実際いくらくらいするの？」私たちもバリ島移住を考え始めたとき、まず気になったのがこの点でした。サヌールに物件を購入した私たちが、クロボカンの相場をリアルな目線でお伝えします。

①クロボカンってどんなエリア？相場を知る前に押さえておきたいこと

クロボカンは、スミニャックとチャングーのちょうど間に位置するエリアです。バリ島の中でも特に外国人に人気が高く、おしゃれなカフェやレストランが集まっています。

私たちが物件を探していたとき、不動産エージェントに「クロボカンはバリで一番需要が安定しているエリアのひとつ」と教えてもらいました。観光客だけでなく、長期滞在の欧米人も多く住んでいるエリアです。

詳しい購入方法や外国人向けの手続きについては、バリ島で外国人が不動産を購入する方法の記事にまとめているので、あわせて読んでみてください。

クロボカンが人気な3つの理由

• スミニャック・チャングー両方へのアクセスが良い
• 外国人向けの生活インフラが整っている
• 賃貸需要が高く、投資目的でも選ばれやすい

購入前には知らなかったんですが…エリアで相場は大きく変わる

バリ島って、エリアによって物件価格がかなり変わります。購入前には知らなかったんですが、同じ3LDKのヴィラでも、エリアが違うだけで1,000万円以上の差が出ることもあります。

だからこそ、エリアごとの相場感をちゃんと把握しておくことが大事です。

②クロボカンの物件相場【リースホールド・フリーホールド別】

実際に私たちが調べたときの相場感をお伝えします。バリ島の物件には大きく分けてリースホールド（借地権）とフリーホールド（所有権）の2種類があります。

フリーホールドについては別記事で詳しく解説しているので、バリ島のフリーホールドは外国人には買えない？もご覧ください。

③知っておくと安心なクロボカン物件選びのポイント

私たちが実際に物件を探した経験から言うと、相場を知るだけでなく「何を重視するか」を先に決めておくことがとても大事です。

ぶっちゃけ、最初は情報が多すぎて何を基準にすればいいかわからなくなりました。でも、いくつかのポイントを整理してから動くと、グッとスムーズになりました。

リースホールドの手続きについては、バリ島リースホールドの購入方法を完全解説の記事で詳しく書いているので、ぜひ参考にしてください。

④バリ島で暮らすカップルが教えるクロボカンのリアルな話

3年前、彼女が誕生日プレゼントにバリ旅行をプレゼントしてくれたのが、私たちのバリ島との出会いでした。海外をいろいろ旅してきた中で、バリの開放感は別格でした。

その後、ケンピンスキーホテル（ヌサドゥア）でプロポーズして、「ここに住もう」と2人で決めたんです。クロボカンも真剣に検討しましたが、最終的にはサヌールの落ち着いた雰囲気が私たちには合っていました。

⑤クロボカンvsサヌール　物件相場の比較

まとめ

クロボカンはバリ島の中でも特に需要が安定した人気エリアです。リースホールドで2,000万円台から探せる物件もあり、予算に合わせた選択肢が見つかりやすいのが魅力です。

もしあなたもバリ島への移住や不動産購入を考えているなら、まずはエリアごとの相場感を把握することから始めてみてください。私たちも最初は情報ゼロからスタートしましたが、一つひとつ調べていくうちに「これなら自分たちにもできる」という確信が持てるようになりました。

購入の全体的な流れや手順については、バリ島不動産の購入手順を全部公開の記事で詳しくまとめています。ぜひ参考にしてください。