バリ島ヴィラオーナーになった私たちの体験

3年前、彼女の誕生日プレゼントで訪れたバリ島に、私たちは完全に魂を持っていかれた。あの開放感、南国の空気、ゆったりとした時間の流れ。「ここに住みたい」と思ったのは、自然な流れだった。そして今、私たちはサヌールにヴィラを購入し、バリ島オーナーとして毎日を過ごしている。

①バリ島ヴィラオーナーになったきっかけ

海外をいろいろ回ってきた私たちだけど、バリ島のあの開放感は別格だった。もともと南国が好きで、タイやハワイも好きだったけど、バリ島には独特のエネルギーがある。彼女が誕生日プレゼントに連れてきてくれた旅行で、「ここに住みたい」という気持ちが二人の中で一致した。

彼女も「賛成！」と言ってくれたので、そこから移住計画が本格的にスタート。海外移住って聞くと大変そうに感じるかもしれないけど、バリ島は日本人コミュニティもしっかりあって、想像以上にスムーズだった。

物件探しのリアルな話

物件探しから契約まで約3ヶ月かかった。この間に内覧したのは15件ほど。内覧でチェックしたのは、立地・金額・デザイン・広さの4点。バリ島の物件は玉石混交で、相場より明らかに高い物件や、家具なし・狭くて開放感がない物件も正直多かった。

でも15件見たことで相場感がつかめてきて、最終的にサヌールの物件に決めた。真っ白な壁と木の色、南国らしいライトがサントリーニ島みたいでめっちゃいい雰囲気。一目惚れに近かった。

リースホールドを選んだ理由

バリ島の不動産には大きく「リースホールド（借地権）」と「フリーホールド（所有権）」がある。私たちがリースホールドを選んだ理由はシンプルで、フリーホールドにはPMA法人の設立が必要で、維持費もかかるから。ゆくゆくはフリーホールドで持ちたいという気持ちはあるけど、まずはリースホールドでスタートするのが現実的だった。

契約期間は25年契約で、20年後に売却する予定。長期で見た計画を持てば、リースホールドでも十分に資産として機能する。

②購入手続きの実際のステップ

バリ島で不動産を購入するとき、日本とは手続きが大きく違う。最初は戸惑うこともあったけど、ちゃんと順番を踏めば大丈夫。私たちが実際に歩んだステップを紹介する。

③知っておくと安心なポイント

購入前には知らなかったんですが、バリ島の不動産購入には日本と異なる商習慣がいくつかある。事前に知っておくだけで、安心してスムーズに進められる。

特に契約まわりは勉強になった。インドネシア語の契約書、ノタリスの役割、税金の仕組み。どれも知り合いや翻訳の方のサポートがあって初めてスムーズに進んだ。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

バリ島に住んでみて気づいたのは、生活コストの低さ。水道代は無料で、光熱費は日本とほぼ同じくらい。プール清掃代が月6000円かかるけど、それでも日本の生活費と比べたら圧倒的にリーズナブル。さらに2年前からAirbnb運用を始めて、月20〜50万円の収益が入るようになった。

管理は代行会社に全部お任せしていて、チェックイン・チェックアウト・清掃・集客まで全部やってもらっている。手数料は20%だけど、それを差し引いても十分な収益で、年間利回りは約8〜21%になる。購入額2800万円に対してこの利回りは、正直想定以上だった。

⑤リースホールドvsフリーホールド・費用比較

まとめ

もしあなたもバリ島でヴィラオーナーになることを考えているなら、まず動いてみてほしい。私たちも最初は不安だったけど、実際に動いてみると情報はどんどん入ってくるし、助けてくれる人も現れる。

バリ島に住んでみて気づいたのは、「夢を持ち続けることが一番大事」ということ。3年前の誕生日旅行がなければ、今の私たちはなかった。あの一歩が、すべての始まりだった。